孙先生：如何申请住宅专项维修资金?
　　市住房保障和房产管理局：可按以下程序申请：1.申请人按规定提交住宅专项维修资金使用申请材料(含维修、更新和改造方案及维修资金使用预算);2.市物业专项维修资金管理办公室根据申请材料出具《维修和更新、改造方案书面确认明细表》，由本次列支范围业主对该明细表进行签字确认;3.明细表经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上业主确认后，在小区内公示10个工作日;4.公示期内业主无异议或异议人数未超过住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主的，由市物业专项维修资金管理办公室将核准金额的50%划拨至申请人指定的账户，由申请人组织实施维修改造项目;5.维修改造项目竣工后，由申请人提交住宅专项维修资金余款申请材料;6.将余款申请材料在小区内公示10个工作日;7.公示期内业主无异议或异议人数未超过住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主的，由市物业专项维修资金管理办公室按结算金额将本次维修改造项目余款划拨至申请人指定的账户。