受委托，海西数智综合电子平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市台江区园林中心鳌峰公园后区东侧光明支河边二间管理用房进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：20230530R01117

（备注：标的以现状为准）

　　1、租金支付方式：每季支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：无。

3、押金：第一年月租金的叁倍。

4、装修保证金：无。

5、装修期：无。

6、租赁用途：仅限作为仓库使用（不得经营餐饮等为相关职能部门不允许的项目；未经出租方同意不得随意更改租赁用途，不得分租、转租）。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：7276.5 元。

9、是否设定原承租人优先权：否。

10、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起30个工作日内签订《租赁合同》，于原租赁合同到期日后的10个工作日内移交（原租赁合同到期日：2023年5月31日）。（若原租户中标则以原租赁合同到期日的次日开始计算租赁期，若非原租户，则以实际交付房屋时间为准。）。

11、其他：①承租方负责房屋修缮，租赁期满后不得损毁，一切装修归出租方所有。

？？？？？？？？？？②场所经营审批手续由承租方自行负责，出租方不提供产权证明。

？？？？？？？？？③承租人须自行负责租赁房产、相关财产设备的消防、安全生产、环保、卫生及相关人员的劳动、人身安全等责任，发生上述事故造成一切损失由承租人自行承担并赔偿。如造成出租方损失，应负责赔偿。

竞价保证金账户信息：

户名：福州市台江区国有资产投资集团有限公司

账号：100063766080010002

开户行：福建海峡银行华林支行

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台（网址：www.fztjgtjj.cn）的竞价大厅参与本项目标的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价，成交单价按竞价结果确定。

4、标的装修情况一般，现状招租、现状移交。

5、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

6、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或有完全民事行为能力的自然人。

7、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限作为仓库使用。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本平台账户。

（4）遇国家建设需要或政府部门拆迁，则合同终止，承租方须无条件搬离，出租方不作任何赔偿，所有拆迁赔偿均与承租方无关。

（5）其他详见租赁合同。

8、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《海西数智综合电子平台电子竞价规程》相关规定提交：

企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《电子竞价风险告知及接受确认书》和《网络竞价须知》；

自然人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

③ 经意向承租人或受托人签章的《承租意向书》和《电子竞价风险告知及接受确认书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

　　1、公告时间：2023-05-31至2023-06-13。

　　2、网上报名时间：意向承租人应于2023-06-13 15:00前至本平台（www.fztjgtjj.cn）注册用户名，登录账号进入“竞价大厅”→“竞价报名”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

　　3、现场确认时间：并于2023-06-13 15:00前至本平台（地址：福州市台江区鳌峰街道鳌峰路2号鳌峰广场1号楼18层）办理现场确认手续。

　　4、保证金缴纳截止日期：2023年06月13日？15:00。

　　5、看样时间：2023-05-31至2023-06-13。（正常工作时间，节假日除外）。

　　6、看样联系方式：13850116585。

　　7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

　　1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

　　2、竞价时间及加价幅度：

　　（1）自由报价阶段从2023-06-14 09:00开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

　　（2）加价幅度为10（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

　　（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

　　3、竞价服务费：按照《海西数智综合电子平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本平台的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《海西数智综合电子平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。若未缴清竞价服务费，本平台为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

　　4、竞价规则参见《海西数智综合电子平台电子竞价规程》。

　　5、本公告中的租赁合同和图片材料均由委托方提供，材料的真实性、完整性、合法性、有效性由委托方承担法律责任，意向承租方应自行与委托方核实确认，本平台作为信息发布平台不对其承担任何责任。

　　报名联系人：柯女士

　　业务咨询电话：0591-87389075

海西数智综合电子平台

　　2023年05月31日