一、基本情况 

　　根据区政府工作部署，福祥社区共享社群空间（台江区长汀街与望龙二路交叉口）一层部分约130㎡计划建设为社区(长者)食堂，旨为社区居民提供健康、便捷、普惠的餐饮服务，我司将征选一家具备投资、建设、营运一体化综合实力的运营机构合作，共同打造具有品牌影响力的社区食堂。 

　　二、征选规则 

　　自公告发布之日起，投标单位按下述要求将投标材料寄送至鳌峰路2号鳌峰广场1号楼9层904会议室；我司将对征集到的材料进行拆封、审查，通过审查的投标单位的投标方案经提报有关部门综合评审后确定一个中标单位（时间另行安排、通知）；中标单位收到中标通知书后，与我司具体商洽、签订合作协议，并按我司要求开展项目的投资、建设、运营。 

　　三、征选要求 

　　1.投标单位应具备相应的餐饮经营资质；具备良好的商业信用、财务状况、支付能力；具备相应的策划、投资、建设、运营能力，可满足社区（长者）食堂的发展需求的市场主体。 

　　2.投标单位须于确定中标之日起2个月内根据所提供的方案及我司要求规范完成投资建设并开业运营，同时需提供给书面承诺对该项目的装修投资不得低于30万元。完工后中标单位需提供真实可信的装修合同，若建设或提供的资料未达到要求将视作违约，中标单位须承担相应责任。 

　　3.投标单位须书面承诺近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 

　　4.投标单位须书面承诺安全经营。 

　　5.投标单位须提供科学、合理、详尽的平面规划布局及管理运营方案，并书面承诺方案著作权、使用权最终无偿归我司所有。今后，如因投标单位方案侵权等问题而产生任何纠纷，均由投标单位自行承担，与我司无关。 

　　6.投标单位须对标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况、标的公益性质等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因投标单位对实际情况不了解而产生任何纠纷，均由投标单位自行承担，与我司无关。 

　　7.标的场地仅限餐饮经营使用，经营必须符合相关环保规范（如该场地不得排放重油烟等），中标单位未经我司同意不得随意更改业态及转租，否则必须承担对我司造成的相应损失。 

　　8.投标单位需知悉并确认若因政府主管部门提出要求需对标的场地进行拆迁、拆除及其他不可抗力，或相关部门等终止本项目造成合作协议不能继续履行的，我司有权单方面提前终止合作协议并不承担赔偿责任，但会在合理期限内提前通知中标单位。 

　　9.配备管理和服务人员，制定完善的管理制度和运行机制，保证长者食堂至少五年有序运营。为辖区老年人提供中晚餐的就餐及助餐服务，可兼顾其他人群。 

　　10.合作期间，中标单位独立核算运营，按社区（长者）食堂标准收费，并承担相应的成本支出及责任；我司则负责对经营情况进行监督（跟踪分析一年一次）；合作期满后，按照约定，中标单位的全部建设投资成果归我司所有。 

　　11.投标单位应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。 

　　12.投标单位必须是注册在台江区的企业，否则须书面承诺中标后1年内在台江区完成注册。如中标单位时限内未完成注册的，我司有权单方面提前终止合作协议并不承担赔偿责任，但会在合理期限内提前通知中标单位。 

　　13.中标单位必须配合我司或社区开展与社区（长者）食堂相关的公益类活动，每年不得低于5场”。 

　　前来参与的投标单位一经签字登记在册，均视为响应上述要求。 

　　四、投标材料要求 

　　自公告发布之日起，投标单位按要求将纸质材料加盖公章，并装订成册装入文件袋内，文件袋密封处同样加盖公章，一式三份，按“五、公告及提交投标材料时间”要求寄送至鳌峰路2号鳌峰广场1号楼9层904会议室，逾期不予接收。我司要求的投标材料如下（均需加盖公章）：  

　　1.提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件复印件； 

　　2.法定代表人身份证复印件； 

　　3.授权委托书及受托人的身份证复印件（注：如未委托他人无需提供）； 

　　4.平面规划布局及运营管理方案，内容包括但不限于设计规划方案、建设总投资、运营管理方案、运营期限、履约保证金等； 

　　5.“三、征选要求”中提及的书面承诺。 

　　五、公告及提交投标材料时间  

　　公告时间由2024年6月12日至2024年6月14日（三个工作日），期间请于每日上午8：00-12:00、下午15:00-18:00前来提交投标材料，逾期（超过2024年6月14日下午18：00）不予接收。 

　　六、联系人及联系电话 

　　联系人：庄威 

　　联系电话：0591-88316576 

　　福州市国梦教育科技有限公司 

　　2024年6月12日