该项目主要包括福州雕刻工艺品总厂、雁塔地块一、雁塔地块二、打铁港公园、南公园北侧地和水运里六幅地块。

　　拟新建的200米地标性建筑位于雁塔一地块。这是一栋集商业、办公、酒店等功能为一体的现代化超高层，总建筑面积 97559.3平方米，其中地上建筑面积73565.73平方米，地下23993.6平方米，建有停车位230个。该建筑造型以“山水福厝”为基调，建筑形态源自自然山体，扎根榕城，巍峨向上。

　　“天庭塔耀”是该建筑重点打造的点睛之笔。建筑塔顶造型打破常规，融入福州马鞍墙地域性元素，室内大厅结合屋顶的独特造型，营造大气特色的空间。