福州市台江区住房保障和房产管理局：

   你局《关于申请审批2024年台江区老旧小区改造南片区项目建议书暨可行性研究报告的函》及相关附件收悉。为切实改善居民生活环境和提升城市面貌，经研究，原则同意项目建设，具体批复如下：

一、项目名称：2024年台江区老旧小区改造南片区项目（项目代码：2312-350103-04-01-881183）

二、项目单位：福州市台江区住房保障和房产管理局。

三、项目建设地点：河下小区9-11座、红星商住综合楼、古街商厦、南台商贸中心、新兴小区E1、聚旺金、八中宿舍、双丰大厦、天楼、地楼、天丰花园、福州市日用工业品批发交易市场、广达花园1、2座、广达花园3、4座、达道1号5楼、金安公寓1、2座、港务局宿舍、317大楼、元洪锦江一期、锦江新村。

四、建设规模与内容

（1）综合整治台江区12个小区，37幢楼，2385户，涉及建筑面积约234699平方米。综合整治主要建设内容包括：疏通或改造雨污水管网、整修路面、绿化改造、停车改造、公共照明设施改造、弱电改造、消防改造、安防改造、完善环卫设施、5G智慧生活共享小区建设等。

（2）雨污分流专项改造台江区8个小区，19幢楼，1332户，涉及建筑面积约141586平方米。

五、项目投资及资金来源

项目总投资估算4960万元。其中，工程费用4204.11万元、工程建设其他费用519.94万元、基本预备费235.95万元。建设资金来源: 市、区财政统筹安排。

六、建设工期：6个月。

七、招标内容

根据招标投标法、国家和我省工程项目招投标管理具体规定，项目单位申请设计、施工、监理和重要设备材料采取公开招标方式发包，其招标事项不再核准，请严格依法依规认真组织开展招投标活动。鉴于该项目勘察单项合同估算未达到必须招标的规模标准，依法可不进行招标，涉及政府采购事宜报同级财政部门。

八、社会稳定风险评估

项目单位委托开展社会稳定风险分析，并委托对项目社会稳定风险分析进行评估，评估结论为低风险等级。福州市台江区人民政府已出具项目社会稳定风险等级为低风险的审核意见。请项目单位认真落实各项风险防范和化解措施，切实维护群众利益，确保项目顺利实施。

请项目单位据此批复，并根据评估报告和专家组意见，进一步深化前期工作，委托有相应资质的设计单位编制初步设计文件，报我局审批。

台江区发展和改革局

2024年1月10日

    （此件主动公开）