榕土让[2015]06号

　　经福州市人民政府批准，福州市国土资源局(以下简称出让人)决定公开出让福州市城区三幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块基本情况和主要规划指标(见附表)

　　二、竞买申请人范围

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买,但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。

　　三、出让方式

　　根据报名截至时的竞买人数确定出让方式，若竞买人数超过两个(含两个)采用拍卖方式出让，不足两个则采用挂牌方式出让。

　　四、参加竞买申请方式及截止日期

　　竞买申请人应在2015年5月18日至5月25日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2015年5月25日下午4：00前汇至指定的账户）及相关证明文件等，提出竞买申请(报名地点：福州市鼓楼区温泉公园路69号，福州市行政服务中心三层，福州市土地矿产交易中心)，经出让人审核后，获得竞买资格。

　　若截止2015年5月25日下午4：00时，竞买申请人不足两个则转为挂牌方式出让。申请人可继续在2015年5月26日至6月2日的工作日期间，按上述竞买申请要求，提出申请（申请人的竞买保证金必须于2015年6月2日下午4：00前汇至指定的账户）。

　　五、出让时间和地点

　　拍卖定于2015年5月26日上午10:00时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

　　挂牌时间为2015年5月26日至6月4日，竞买登记时间为上述挂牌交易期限上午9：00-12：00，下午1：00-5：00(其中2015年6月4日截止时间为上午10：00)，竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。

　　六、给付成交地价款方式

　　竞得人付款期限分三期(比例各为50%、20%、30%)分别于土地出让合同签订之日起30日、120日、180日内支付。

　　竞买保证金可充抵成交土地价款。

　　申请人支付竞买保证金（人民币）的银行账户为：

　　户名全称：福州市国土资源局

　　开户银行：兴业银行福州鼓楼支行

　　账 号：117050100100011778

　　申请人支付竞买保证金（美元）的银行账户为：

　　户名全称：福州市国土资源局

　　开户银行：中国银行福州市市中支行

　　账 号：810010579408091014

　　境外竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据人民银行当天公布的汇率换算。

　　七、其它事项

　　(一)申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　(二)宗地2015-15号须提供总建筑面积1.9万平方米(其中住宅1.7万平方米，商业0.2万平方米)由鼓楼区指定单位回购，回购价格按照建安成本3000元/平方米计，回购款由鼓楼区政府指定单位向竞得人支付。

　　(三)宗地2015-16号建设必须满足市地铁公司《关于仓山观井观海地下空间开发涉及轨道交通1号线达道至上藤区间隧道保护控制标准与要求的函》(榕地铁总函[2015]43号)要求。若在2015年底前无法建设完成，则项目必须停止施工。宗地2009-31号“观井观海地块”项目业主单位承诺无偿提供观井、观海地块之间规划路地下空间结合部和出入口通行的通道，保证两个地下空间项目建成后畅通使用。

　　(四)宗地自成交之日起半年内按交付时点现状标高交地。

　　(五)竞得人企业不在宗地所辖区内的，需注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳。

　　(六)出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价、契税及土地出让业务费等政府的土地收益。

　　(七)受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项(或增资、增项)及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

　　(八)本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

　　联系电话：0591—83827582、83372093

　　福州市国土资源局

　　2015年5月6日