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上下杭三幅地块起始价拍出

来源:福州晚报 发布时间: 2019-02-27 16:43 浏览量:
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  昨日上午,福州市土地拍卖会在市公共资源交易服务中心举行。这是我市2018年最后一批推向市场的土地,也是2019年首批拍出的土地,拍卖总面积74.69亩,成交总价款21.48亿元。

  位于上下杭区域的三幅地块被福州市三坊七巷保护开发有限公司竞得。三江口加油站地块吸引了8家竞买人报名角逐,经过127轮竞价,福州市仓山区国有投资发展有限公司成功拿地。

  上下杭三幅地块

  带建筑出让

  三幅位于上下杭区域的地块均为住宅用地、商服(商业)用地,均以起始价拍出。

  其中,宗地2018-50号是台江区龙岭顶巷西北出让地块,选址面积15651平方米(合23.48亩),出让面积15437平方米(合23.16亩),成交价6.44亿元,成交楼面地价35659元/平方米。

  宗地2018-51号是台江区龙岭顶巷以东出让地块,选址面积8152平方米(合12.23亩),出让面积7391平方米(合11.09亩),成交价3.1亿元,成交楼面地价26550元/平方米。

  宗地2018-52号是台江区万隆弄出让地块,选址面积24758平方米(合37.14亩),出让面积23838平方米(合35.76亩),成交价10.01亿元,成交楼面地价24704元/平方米。

  3幅地块总面积达70.01亩,成交总价19.55亿元,平均楼面地价27827元/平方米。3幅地块均位于台江区上下杭历史文化街区核心范围内,均为带建筑出让。地块内涉及原址修缮类传统风貌建筑,建筑面积最终应以通过市名城委、消防部门审定核验的面积指标为准。项目应符合《上下杭历史文化街区保护规划》《福州上下杭历史文化街区保护整治规划》有关规定。

  有关部门表示,以上项目将按照尊重历史、保持风貌的原则开展建设。

  三江口加油站地块引激烈争夺

  宗地2018-53号是仓山区南江滨东大道南侧的三江口加油站地块。

  昨日,该地块引发8家竞买人全力争夺,经过127轮竞价,该地块最终“花落”福州市仓山区国有投资发展有限公司,成交价1.93亿元,平均楼面地价123758元/平方米。此前,在福州土地拍卖会上,已经数年未出现竞价上百轮的盛况。

  该地块面积3119平方米(合4.68亩),用途为商服(加油加气站)用地,起始价为6600万元,起始平均楼面地价为42321元/平方米。

  业内人士表示,多种原因导致了对该地块的激烈争夺:该地块不是住宅用地,不属于国家调控范围之内;商服(加油加气站)用地在福州土地市场上较为稀缺,间隔比较长时间才会推出一块;竞买者大多看好三江口区域的发展潜力,而且该地块总价不高。

  下一阶段,市自然资源和规划局将根据市委、市政府的部署,陆续推出医疗、教育、养老以及住宅、商服、产业项目用地,满足市场需求。